问：空心楼盖在防水和裂缝这块，怎么解决，如何跟客户说？空心楼盖较小的钢筋直径、预制芯模对变形的控制约束作用使得空心楼盖的抗裂性能比普通楼盖的要好，出现裂缝的位置及裂缝宽度都要小一些。但由于地下室都是超长结构，结构自防水很难做到，需要采用建筑和结构措施共同防水。一旦地下室出现了渗漏，普通楼盖很容易补漏，空心楼盖则不好补。对空心板只能将渗水的板底打个小孔，把水放出来，假以时日，让结晶块将裂缝处封闭，使其自愈。此外，地下室的漏水多半和水泥的水灰比不合理、施工质量及后浇带设置有很大关系，混凝土浇筑密实度、后浇带的位置以及后浇带封闭的时间都需要注意。

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★     知识简介空心楼盖是一种现浇钢筋砼空心楼盖；也叫现浇无梁空心楼盖，安装芯模产品后现浇而成的空心无明梁楼盖。空心楼盖，包括钢筋、砼、芯模，芯模埋置在钢筋砼中，其特征在于芯模内填充有轻质材料。 ★     适用范围空心楼盖适用于现浇钢筋砼或预应力钢筋砼的楼盖、屋盖、墙体、基础底板以及桥梁使用。1、空心楼盖适用于办公楼宇、仓库厂房、地下车库、立交桥、大型商场、学校教学楼以及图书馆等大跨度的建筑。2、需灵活间隔或经常改变使用用途的建筑，如：宾馆、娱乐场所、住宅、公寓等。3、采用集中式空调的建筑。4、有特殊隔音、保暖要求的建筑。 ★     技术优点1、节约建筑材料2、尤其适用于大跨度、大空间建筑3、双向网格现浇肋传力体系4、减轻楼盖自重5、优良使用功能6、空间的灵活性及人性化7、真正意义上的平板，无须吊顶8、优良的隔音效果9、建筑节能效果好10、施工便捷11、管线布设方便12、保温隔热效果13、缩短工期、降低成本 ★     抗震应用空心楼盖优异的抗震性能在汶川大地震中得到了真实地反映。在都江堰、德阳、成都等地做了近三百个空心楼盖工程，没有一例因地震出现裂缝，更无破坏和垮塌。 ★     发展前景空心楼盖(板)技术是我国建筑结构领域的一项重大创新，它为21世纪建筑现代化提供了技术支撑，是一种性能价格比较优越，更符合人性的高技术水平的结构体系，具有巨大的社会经济价值。

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一、地下室顶板后浇带的处理答：后浇带按下面大样处理，且注意几个要点：a、后浇带内的薄璧方箱建议在浇混凝土前安装，后浇带浇筑之前好进行覆盖处理以免杂物掉进去。b、止水板板带建议采用遇水膨胀止水条，不建议采用钢板止水带，以免止水带下面混凝土浇筑不密实。c、后浇带处的肋宽加宽至200mm，也可以宽至250、300mm。d、后浇带内的暗梁筋可拉通不断，但板筋要求100%断开，错开搭接处理。e、后浇带所在跨的模板必须等后浇带的混凝土达到拆模强度方可拆模，不仅仅是后浇带处。二、地下室顶板空腔板在与地下室主楼高层建筑边跨接合部位的处理答：一般设置错层梁，梁的高度为错层高度与空心板板厚之和，即梁上下都能兜住楼板，构造上错层梁箍筋要放大一级。如果主楼与地下室施工时间差异较大，可靠近主楼设置后浇带，然后甩筋而出，后浇带至主楼部分的板也是空心板，应放置薄璧方箱。三、地下室顶板完成，没有完成填土的情况下要走重载车的处理答：一般楼板的设计荷载考虑了覆土又考虑了消防车，在未覆土时一般重车都不会造成楼板整体受力问题，这里主要存在局部受压的问题。必须保证地下室的顶板混凝土的强度已达到100%才能上重车，车道上覆土600mm左右，或做100mm厚混凝土加强差或铺设钢板，才能走重载车，以防面板局部破坏。

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